اولین آیین نامه قانون الزام به ثبت معاملات ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد

صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت وگو با لاکو با بیان این که اولین آیین نامه قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد گفت: در حال حاضر قانون شامل ۱۴ آیین نامه است که از این تعداد ۶ آیین نامه به تأیید رئیس قوه قضائیه رسیده و ۸ آیین نامه دیگر در حال بررسی و تصویب در هیئت وزیران است. برخی از این آیین نامه ها دارای مهلت های سه ماهه و شش ماهه هستند که باید به سرعت اجرایی شوند. ماده سه آیین نامه در فوریت ابلاغ قرارگرفته و تا شنبه هفته آتی ابلاغ خواهد شد. همچنین پیش نویس آیین نامه های دیگر توسط سازمان ثبت تدوین و به معاون اول محترم قوه قضاییه تقدیم شده است که درحال گذراندن مراحل اداری خود است.

چالش موجود برای اجرا شدن ثبت معاملات چیست؟

وی همچنین در پاسخ به چالش های موجود برای ثبت معاملات که قرار بود بعد از ابلاغ آیین نامه های مربوطه وضعیت آن ها مشخص شود گفت: با توجه به ایجاد سکوی الکترونیکی «کاتب» برای بنگاه های املاک در سراسر کشور امکان استفاده از این سکو برای ایشان از ۱۵شهریور فراهم شده است اما جزئیات نحوه عملکرد جدید املاکی ها بعد از ابلاغ آیین نامه ها با جزئیات بیشتری بیان خواهد شد که منتظر تشکیل جلسه شورای راهبردی مشترک با معاونت حقوقی با قوه قضاییه است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: روز شنبه هفته آینده یکی از مهم ترین آیین نامه ها یعنی آیین نامه ماده سه و هفت و ده به تصویب نهایی خواهد رسید. این آیین نامه به نقل و انتقال اسناد مالکیت مربوط می شود و در حال حاضر در مراحل نهایی بررسی قرار دارد.

امکان ثبت معامله برای عموم بعد از ابلاغ آیین نامه فراهم می شود

کشاورز همچنین به مشکلات افراد برای ثبت اموال خود که قرار شده بود با ابلاغ آیین نامه ها تعیین تکلیف شود اشاره کرد و افزود: سازمان ثبت در این مورد در حال فراهم کردن سامانه الکترونیکی است که افراد حقیقی و حقوقی بتوانند معلاملات خودشان را مستقیما ثبت کنند و قانونگذار برای فراهم شدن این سکوی الکترونیک فرصت یک ساله به سازمان ثبت داده است. ما مدنظر داریم این سامانه الکترونیک قبل از یک سال در دسترس عموم برای استفاده قرار بگیرد و حتی در موضوع استعلام برخط تدابیری انجام گرفته است که این منوط به ابلاغ آیین نامه کاربردی ماده۳  است. بعد از ابلاغ این آیین نامه استعلام برخط در اولین فرصت توسط سازمان ثبت بصورت الکترونیک دردسترس متقاضیان محترم قرار خواهد گرفت. لازم به توجه است که ارگان های دیگر نظیر وزارت راه و شهرسازی شهرداری و تامین اجتماعی نیز در این خصوص تکالیفی دارند که پس انجام آن ها امکان ثبت کامل و دقیق فراهم خواهد شد.

کمک به مشاوران املاک برای ثبت معاملات

وی تأکید کرد که اجرای موفق این قانون نیازمند همکاری و هماهنگی بین دستگاه های مختلف است و می تواند منجر به بهبود وضعیت اقتصادی و  قاعدتا کاهش دعاوی ملکی در کشور شود.

کشاورز همچنین به انتشار فایل های قراردادهای الکترونیکی اشاره کرد و گفت که این فایل ها در حال حاضر توسط ثبت اسناد نگارش و به معاونت حقوقی ارسال شده است که بعد از بررسی معاونت حقوقی قوه قضاییه و در آینده نزدیک منتشر خواهد شد و هر زمان معاونت حقوقی ابلاغ کنند در دسترس  عموم برای استفاده قرار خواهیم داد.

وی تأکید کرد که این فایل ها می تواند به مشاورین املاک کمک کند تا به ثبت معاملات بپردازند و روند کارشان را بهبود بخشند و ظوابطی فراهم کنند که منجر به کاهش دعاوی ملکی شود.

پایان خبر لاکو